Amenities del edificio
SUM
Parrilla
Gimnasio
Pileta
Cocheras
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1 amb. · 36 m²
USD 106.000
USD 2.944/m²
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1 amb. · 38 m²
USD 117.000
USD 3.079/m²
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1 amb. · 41 m²
USD 119.000
USD 2.902/m²
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1 amb. · 37 m²
USD 123.000
USD 3.324/m²
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1 amb. · 49 m²
USD 133.700
USD 2.729/m²
Quién construye
BR
BAIGÚN RyN
Especificaciones y terminacionesIA
Especificaciones del edificio
PiscinaGimnasioSUMSolariumLocal comercial en Planta BajaCocheras en planta baja y subsueloEdificio moderno de estilo brutalista
Inteligencia de precio · recoleta
Precio/m² en contexto
Este proyectoUSD 3.050/m²
Promedio pozo en la zonaUSD 3.744/m²
Está 19% por debajo del promedio de pozo de la zona.
Basado en 391 unidades de pozo en recoleta.
Descripción
Charcas 2886 va a ser un empredimiento en un edificio desarrollado sobre un lote 10.40 x 43 con amenities full (Piscina, Gimnasio, Sum, Solarium). Ubicado en el corazon de Recoleta, cerca de todo! En planta baja y subsuelo se va a desarrollar un local comercial de 60m2. Las plantas tipo incluyen departamentos de 1, 2 y 3 ambientes de diversas tipologías. Van a haber cocheras en planta baja a u$d30.000 y en subsuelo a u$d 25.000.
El barrio
Preguntas frecuentes
¿Qué pasa si la obra se atrasa?
El boleto de compraventa establece una fecha de entrega con un margen de tolerancia. El fideicomiso protege tu inversión durante todo el proceso. Te recomendamos revisar las cláusulas de penalidad por demora con tu escribano antes de firmar.
¿Cómo se ajustan las cuotas?
Las cuotas se ajustan por el índice CAC (Cámara Argentina de la Construcción), que refleja la evolución del costo de construir. Significa que el monto en pesos de las cuotas varía mes a mes. El total en dólares puede estar fijo o con ajuste según el contrato.
¿Puedo vender mi unidad antes de la entrega?
Sí. La cesión de boleto es una práctica habitual en pozo. Muchos inversores compran justamente para vender antes de la entrega aprovechando la revalorización. Necesitás autorización de la desarrolladora y trabajar con un escribano para formalizar la cesión.
¿Qué documentación debo revisar antes de comprar?
Los puntos clave son: planos aprobados por el GCBA, escritura del terreno, constitución del fideicomiso, memoria descriptiva, y el boleto de compraventa. Pedí siempre una pre-firma a un escribano de tu confianza antes de comprometer tu capital.