Amenities del edificio
Sauna
SUM
Gimnasio
Pileta
Laundry
Ascensor
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—
3 amb. · 78 m²
USD 291.600
USD 3.738/m²
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3 amb. · 96 m²
USD 308.900
USD 3.218/m²
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3 amb. · 79 m²
USD 315.000
USD 3.987/m²
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3 amb. · 88 m²
USD 315.000
USD 3.580/m²
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3 amb. · 93 m²
USD 316.600
USD 3.404/m²
Quién construye
FD
Franchino Desarrollos Inmobiliarios
Especificaciones y terminacionesIA
Especificaciones del edificio
13 pisos4 subsuelos de EstacionamientoSuperficie Total de 15,600m2
Inteligencia de precio · retiro
Precio/m² en contexto
Este proyectoUSD 3.672/m²
Promedio pozo en la zonaUSD 3.025/m²
Está 21% por encima del promedio de pozo de la zona.
Basado en 61 unidades de pozo en retiro.
Descripción
Bellini Alvear es un edificio destinado a unidades tipo Loft con apto vivienda y comercial; que destaca por la flexibilidad de sus plantas y por su pragmático diseño curvo en el centro porteño. Es un proyecto de 13 pisos y 4 subsuelos de Estacionamiento; que cubre una Superficie Total de 15,600m2. Con Locales Comerciales - gastronómicos en la planta baja y Amenities de primera categoría, entre ellos: Pileta, Gimnasio, Saunas y Salón de Usos Múltiples. Desarrolla Franchino Desarrollos Inmobiliarios. Diseño por MSGSSV Arquitectos. Leer descripción completa
El barrio
Preguntas frecuentes
¿Qué pasa si la obra se atrasa?
El boleto de compraventa establece una fecha de entrega con un margen de tolerancia. El fideicomiso protege tu inversión durante todo el proceso. Te recomendamos revisar las cláusulas de penalidad por demora con tu escribano antes de firmar.
¿Cómo se ajustan las cuotas?
Las cuotas se ajustan por el índice CAC (Cámara Argentina de la Construcción), que refleja la evolución del costo de construir. Significa que el monto en pesos de las cuotas varía mes a mes. El total en dólares puede estar fijo o con ajuste según el contrato.
¿Puedo vender mi unidad antes de la entrega?
Sí. La cesión de boleto es una práctica habitual en pozo. Muchos inversores compran justamente para vender antes de la entrega aprovechando la revalorización. Necesitás autorización de la desarrolladora y trabajar con un escribano para formalizar la cesión.
¿Qué documentación debo revisar antes de comprar?
Los puntos clave son: planos aprobados por el GCBA, escritura del terreno, constitución del fideicomiso, memoria descriptiva, y el boleto de compraventa. Pedí siempre una pre-firma a un escribano de tu confianza antes de comprometer tu capital.